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Type de bien

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Appartement

Maison

Autre

Terrain seul

Construction seule

Terrain + construction

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Acquisition d'un bien

Renégociation de prêt

Rachat de soulte

Regroupement de crédit

Etat du bien

De manière générale, un bien est considéré comme ancien lorsqu’il a déjà été habité.
Toutefois, un bien ayant déjà été habité peut être considéré comme neuf si son acquisition s’accompagne de travaux suffisamment importants pour qu’ils correspondent à la production d’un bien neuf au sens fiscal du terme (CGI : art.257, I-2-2).

Ancien

Neuf

Vente en Etat Futur d'Achèvement (VEFA)

Usage du bien

Résidence principale

Résidence locative

Résidence secondaire

Mixte résidence principale et locative

Montant du loyer
à percevoir

Montant du revenu locatif
mensuel hors charges

€ / mois

Localisation
du bien

Département du bien

Avancement
de votre projet

J'ai déjà trouvé le bien
à financer

Je recherche
le bien immobilier

Nombre d'acquéreurs

Merci de nous indiquer le nombre d'acquéreurs associés au projet, et ce même si votre co-acquéreur n'est pas emprunteur. En effet, même si vous empruntez seul, votre co-acquéreur sera solidaire en termes d'endettement et d'obligations hypothécaires.
Par ailleurs, les établissements prêteurs n'appliquent généralement pas les mêmes critères d'endettement selon qu'il y a 1 ou 2 acquéreurs.

Vous

Vous et votre co-emprunteur

Nombre d'occupants du bien

Nombre de personnes qui
vont vivre dans le bien
(vous compris)

Votre situation actuelle

Locataire

€ / mois

Propriétaire

Hébergé gratuitement

Logement de fonction

Prêt relais

Vous devrez souscrire un prêt-relais si vous souhaitez acheter le bien à financer avant d’avoir revendu votre bien actuel.
Vous disposerez alors généralement de 2 ans pour réaliser la revente.

Je souhaite souscrire un prêt relais

Je ne souhaite pas souscrire de prêt relais

Montant de votre prêt relais

Quel est le montant estimé de la vente (net vendeur) ?

€

Quel est le capital restant dû sur ce bien ?

€

Montant de votre
prêt relais

€

Le montant de prêt relais indiqué par défaut est égal à 80% du prix de vente de votre bien actuel, moins le capital restant dû sur ce bien.

Prix d'achat
de votre bien

Prix d'achat (frais d'agence compris)

€

Coût des travaux

€

Prix d'achat de votre bien

Prix d'achat du terrain
(frais d'agence compris)

€

Coût total
de la construction

€

Estimation de vos frais de notaire

Le montant réel des frais de notaire que vous paierez finalement dépendra des démarches exactes à mener par le notaire en fonction de votre dossier.
Notre évaluation est la plus juste possible et repose sur les chiffres de la Chambre des Notaires de Paris.
Si toutefois vous connaissez déjà le montant exact de vos frais de notaire, vous pouvez l'indiquer à la place de notre évaluation.

Frais de notaire

€

Êtes-vous primo-accédant ?

Pour être considéré comme primo-accédant, il ne faut pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années.

Oui

Non

Montant de votre Prêt à Taux Zéro

Le Revenu Fiscal de Référence 2022 est votre revenu imposable en 2022, inscrit sur votre avis d'imposition 2023.
Ce revenu imposable tient compte des abattements auxquels vous avez droit (10% pour les salariés) et des autres cas particuliers (pensions alimentaires, revenus fonciers, dons aux œuvres).

Avez-vous votre RFR 2022 ?

oui non

Revenu fiscal de référence 2022

€

Vos revenus annuels en 2022

€

Montant du PTZ

€

Bénéficiez-vous d'autres prêts ?

Indiquez si vous bénéficiez d’autres prêts pour vous aider à financer de ce projet immobilier.

Je ne bénéficie pas
d'autres prêts

Je bénéficie d'autres prêts
(1%, PEL, autres...)

Prêt 1

Type de prêt

Montant

€

Mensualité

€ / mois

Taux (facultatif)

Prêt 2

Type de prêt

Montant

€

Mensualité

€ / mois

Taux (facultatif)

Prêt 3

Type de prêt

Montant

€

Mensualité

€ / mois

Taux (facultatif)

Prêt 4

Type de prêt

Montant

€

Mensualité

€ / mois

Taux (facultatif)

Apport
personnel

Indiquez ici votre apport personnel (hors prêt à taux zéro, prêts employeurs et prêt-relais).

Montant de votre
apport personnel

€

Votre prêt
principal

Prix d'achat du bien

€

Coût total des travaux

€

Prix d'achat du terrain

€

Coût total de la construction

€

Apport personnel

€

Frais de notaire

€

Montant prêt principal

€

Le montant de votre
prêt principal est de :

€

Durée
souhaitée

La durée souhaitée

Votre assurance
de prêt

Pour être considéré par les assureurs comme non-fumeur, il ne faut pas avoir fumé (0 cigarette par jour) depuis au moins 2 ans.
Attention : les utilisateurs de cigarettes électroniques sont considérés comme des fumeurs.

Garanties décès et invalidité (PTIA) : Obligatoire

Garantie optionnelle incapacité temporaire de travail (ITT) : oui non

Êtes-vous fumeur ?

oui non

Faites-vous + de 15 000 km / an de déplacements professionnels ?

oui non

Votre activité professionnelle implique‑t‑elle de la manutention ?

oui non

L'assurance
de prêt du co-emprunteur

Garanties décès et invalidité (PTIA) : Obligatoire

Garantie optionnelle incapacité temporaire de travail (ITT) : oui non

Êtes-vous fumeur ?

oui non

Faites-vous + de 15 000 km / an de déplacements professionnels ?

oui non

Votre activité professionnelle implique‑t‑elle de la manutention ?

oui non

Vos crédits en cours

Je n'ai pas
de crédit en cours

J'ai des crédits
en cours

Merci de nous préciser si vous remboursez déjà des crédits (immobilier, auto, consommation, LOA, etc.).

Crédit 1

Type de crédit

Date de fin (facultatif)

Mensualité

€ / mois

CRD (facultatif)

€

Je pense solder ce crédit avant l’opération immobilière

Crédit 2

Type de crédit

Date de fin (facultatif)

Mensualité

€ / mois

CRD (facultatif)

€

Je pense solder ce crédit avant l’opération immobilière

Crédit 3

Type de crédit

Date de fin (facultatif)

Mensualité

€ / mois

CRD (facultatif)

€

Je pense solder ce crédit avant l’opération immobilière

Crédit 4

Type de crédit

Date de fin (facultatif)

Mensualité

€ / mois

CRD (facultatif)

€

Je pense solder ce crédit avant l’opération immobilière

Pensions alimentaires

Pensions alimentaires
mensuelles reçues

€ / mois

Pensions alimentaires
mensuelles versées

€ / mois

Banque principale de l'emprunteur

Autre

Banque principale du coemprunteur

Autre

Profession
de l'emprunteur

Une caution temporaire est un acte par lequel des personnes physiques acceptent (et ont la capacité financière) de prendre en charge le remboursement de votre crédit immobilier si vous y faisiez défaut.
La caution temporaire est levée dès que vous pouvez justifier à l'établissement prêteur votre embauche définitive en CDI.

Catégorie professionnelle

Caution temporaire possible ?

oui non

Êtes-vous retraité du secteur

privé public

Adhérent mutuelle fonction publique

oui non

De quelle mutuelle s'agit-il

Code postal actuel

Ville actuelle

Profession

Ancienneté professionnelle

Votre lieu de travail est situé

en France à l'étranger

Code postal de travail

Ville de travail

Pays de travail

Date de reprise prévue ?

oui non

Date prévue

Profession
du
co-emprunteur

Catégorie professionnelle

Caution temporaire possible ?

oui non

Êtes-vous retraité du secteur

privé public

Adhérent mutuelle fonction publique

oui non

De quelle mutuelle s'agit-il

Profession

Ancienneté professionnelle

Votre lieu de travail est situé

en France à l'étranger

Code postal de travail

Ville de travail

Pays de travail

Date de reprise prévue ?

oui non

Date prévue

Revenus professionnels

Emprunteur

Revenu mensuel net (avant impôt - primes comprises)

€/m

Revenus

€/m

Revenus nets en 2023

€

/ mois / an

Co-emprunteur

Revenu mensuel net (avant impôt - primes comprises)

€/m

Revenus

€/m

Revenus nets en 2023

€

/ mois / an

Revenus locatifs existants

Percevez-vous déjà des revenus locatifs ?

oui non

Revenus locatifs existants
(mensuels et hors charges)

€ / m

Revenus locatifs annuels

€

Identité
de l'emprunteur

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Civilité

Madame Monsieur

Nom

Prénom

Date de naissance

Nationalité

Situation familiale

Nombre d'enfants à charge

Identité
du coemprunteur

Civilité

Madame Monsieur

Nom

Prénom

Date de naissance

Nationalité

Situation familiale

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En agence locale

En ligne

Peu importe

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