93.60% des clients sont
satisfaits.Harmonie Fonction Publique
Issue de la fusion en 2014 des mutuelles MNAN et SMAR, Harmonie Fonction Publique entend démontrer la pertinence du modèle mutualiste dans le cadre des évolutions de la société, et offir une offre de soins et de services de qualité à tous ses adhérents.
Dans ce cadre, elle offre également des cautions et des assurances de prêts immobiliers.
La caution immobilière de Harmonie Fonction Publique
Résidence principale
Résidence secondaire
Investissement locatif ne bénéficiant pas d'un dispositif d'allègement fiscal
Travaux d'amélioration
Renégociation de crédit
Rachat de soulte.
Le montant global des emprunts cautionnés doit être compris entre de 7 600 € et 900 000 €, pour une durée inférieure à 30 ans. Il est possible de cautionner un prêt-relais si son montant n'excède pas 70 % de la valeur du bien mis en vente.
Les conditions d'accès
Pour bénéficier de la caution gratuite de prêt immobilier de Harmonie Fonction Publique, il faut être adhérent depuis au moins un an.
Une attention sera portée à l'âge des emprunteurs, à leur apport et au taux d"endettement lié au projet :
- Avoir moins de 65 ans avec une date de fin de prêt avant le 75ème anniversaire de l'emprunteur et de son co-emprunteur.
- Disposer d'un apport de 1 % du coût total de l'opération pour les moins de 30 ans et 5 % pour les plus de 30 ans.
- Ne pas excéder 33 % de taux d'endettement, et respecter un reste-à-vivre correspondant au tableau ci-dessous.
| Composition du ménage | Revenus résiduels (SMIC brut) | Revenus résiduels (en 2024) |
|---|---|---|
| 1 personne | 0.8 x SMIC | 1 198,80 € |
| 2 personnes | 1 x SMIC | 1 498,50 € |
| 3 personnes | 1.25 x SMIC | 1 873,13 € |
| 4 personnes | 1.50 x SMIC | 2 247,75 € |
| 5 personnes | 1.75 x SMIC | 2 622,38 € |
| 6 personnes | 2 x SMIC | 2 997,00 € |
Si l'emprunteur cotise aux ASSEDIC, Harmonie Fonction Publique demande la souscription d'une assurance de prêt à hauteur de 100 % par emprunteur, et une assurance perte d’emploi auprès de MFPrécaution.
Les assurances emprunteurs de Harmonie Fonction Publique
Assurance décès, invalidité et incapacité
| Assurance | Taux de cotisation (% du capital initial) |
|---|---|
| ITT franchise 180 jours | 0,23 % | ITT franchise 90 jours | 0,26 % |
Assurance perte d'emploi
L'assurance perte d'emploi couvre l'emprunteur pour une période maximale de chômage de 21 mois, et 63 mois sur l'ensemble du prêt.
| Couverture | Taux de cotisation (% du capital emprunté) |
|---|---|
| 25 % | 0,09 % | 50 % | 0,17 % |
| 75 % | 0,26 % |
Les banques partenaires de Harmonie Fonction Publique
- Les Banques Populaires ;
- Les Caisses de Crédit Mutuel ;
- Le Crédit du Nord et ses filiales (Banque Courtois, Banque Kolb, Banque Laydernier, Banque Nuger, Banque Rhône-Alpes, Banque Tarneaud) ;
- Les Caisses d’Epargne et de Prévoyance ;
- La Banque Postale ;
- La Société Générale représentée par la Banque Fédérale Mutualiste ;
- BNP Paribas Personal Finance ;
- Les Caisses Régionales de Crédit Agricole ;
- Le Crédit Industriel et Commercial (CIC) ;
Mis à jour le 16 avril 2024. Source : site d'Harmonie Fonction Publique