Fonds Mutuel de Garantie des Militaires (FMGM)

FMGM

Le FMGM (Fonds Militaires de Garantie des Militaires) provient du regroupement de la MNM et l’AGPM, rejointe ensuite par la MAA, la GMPA et la CNG-MG. Son indépendance est une valeur forte pour cette mutuelle.

Son but est d’offrir à leurs adhérents une garantie pour leur prêt immobilier. Cette garantie est disponible si vous voulez acheter, construire, rénover ou encore racheter un crédit. Tout en vous proposant des prix très bas : 1 % du montant emprunté, restituable à l’issue du prêt.

La caution immobilière de la FMGM

Le FMGM peut se porter caution d'un prêt immobilier pour ses sociétaires. Il permet ainsi d'éviter le recours à l'hypothèque, au Privilège de Prêteur de Deniers (IPPD) ou à un organisme de cautionnement.

Les projets concernés :

Résidence principale (immédiate ou à la retraite)

Résidence secondaire

Résidence locative

Travaux d'amélioration

Rachat de prêt

Rachat de soulte

Achat d'un garage, d'une piscine ou de dépendances à la résidence principale.

Le montant global des emprunts cautionnés doit être compris entre 8 000 et 350 000 €. Le montant peut aller jusqu'à 600 000 € pour une opération comportant un prêt-relais et un prêt classique (de 350 000 € maximum).

Le FMGM assure les prêts d'une durée maximale de 30 ans.

Les conditions d'accès

La caution proposée par la FMGM est d'un montant s'élevant à 1 % du capital emprunté. Les fonds versés par l'adhérent lui sont remboursés à la fin du prêt.

Le cautionnement est ouvert à ses sociétaires ou aux sociétaires de ses mutuelles adhérentes : AGPM, MAA, GMPA ou MNM.

L'emprunteur devra disposer d'un apport sauf pour un rachat de prêt, de soulte ou une renégociation :

  • Acquisition ou travaux seuls : 5 %
  • Construction : 10 %

Pour bénéficier de la caution, le taux d'endettement ne doit pas dépasser certains plafonds :

Revenus annuels Taux d'endettement maximum
Inférieurs à 18 000 € 28 %
Compris entre 18 000 et 27 000 € 30 %
Compris entre 27 000 et 36 000 € 32 %
Supérieurs à 36 000 € 33 %

L'emprunteur doit disposer d'un reste-à-vivre annuel supérieur à 4 500€ (Paris) et 3 800€ (Province).

Pour les personnes cotisant aux ASSEDIC, les assurances de prêt et perte d'emploi doivent être souscrites auprès de la FMGM pour bénéficier de son cautionnement.

Les assurances emprunteurs de la FMGM

Le FMGM propose une assurance décès, invalidité et incapacité pour assurer les prêts immobiliers de ses adhérents.

Âge Taux de cotisation (% du capital emprunté)
- 45 ans 0,30 %
46 - 50 ans 0,35 %
51 - 60 ans 0,45 %
61 - 65 ans 1,20 %

Les banques partenaires du FMGM

  • LCL ;
  • Groupe Crédit Agricole (hors départements suivants : 28, 41, 44, 59, 62 et 85) ;
  • Caisse d'Epargne (sauf Caisse d'Epargne de Normandie) ;
  • Groupe Crédit Mutuel ;
  • Société Générale ;
  • Groupe CIC ;
  • Groupe Banque Populaire : BP Méditerranée et BP Sud ;
  • Cétélem / BNP Personnal Finance ;
  • HSBC ;
  • Société de Banque et d’Expansion ;
  • Banque Privée Européenne ;
  • Epargne Crédit des Militaires.

Mis à jour le 10 août 2022. Source : site du FMGM

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